新竹跟南科跌定了，尤其是人吃人、上壓下、前輩吃後輩的竹科，炒房一族的主力早就是竹科工程師，當他被裁，房價馬上跌。
科學園區的房價走勢，是要加上裁員數來判斷，所以竹科附近的竹北等大新竹區，三個月後的實價登錄就會有明顯的證據，一來賣屋需要時間，二來登錄也需要時間，雖然轉售中的房屋「開價」，為了顏面與討個賺錢的機會，並不會有明顯的跌幅。
接著，唇亡齒寒的效應會出現，當一家公司出現中大規模裁員，整個公司及產業鏈就會停止買屋甚至出現提早賣屋，然後是影響上下游。如果裁員是因為公司外移，那麼連同質性的公司都會陸續外移，蝴蝶效應會更加擴大。
可是一間公司要裁員，多半是要看報紙才知道，或是你剛忙完就被公司通知去領錢走人。好的裁員會有一筆資遣費，外加勞保給你六個月的補助，讓你找到下一個工作，所以一裁員就馬上賣屋比較少見，除非你早就知道自己太鬼混。但新聞內容是「創七季新高」，這個數字對房市是非常不利的，寬限期也只有八季或二年期喔。
我曾感慨的說過，新竹金山街是個怨氣很重的一條街。台清交成畢業後先去金山街租一間恐怖違建套房，作個幾年後存了些錢就去竹北買間便宜的寶豐昌爛房，跳了幾間公司加了薪就把爛房賣給下一個年輕工程師、自己去買間正常的房屋，然後把手上的股票賣掉、再買間金山街的恐怖違建租給下一個年輕人。
因為我曾採訪過金山街的屋主，屋主A是清大教授，問他為何搞違建套房，他說以前就住在違建，存了些錢來當違建包租公。屋主B是工程師，當了長官就把違建套房租給他的屬下。
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